Estimation théorique
Rue des Hannetons,85340 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hannetons,85340-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 2 | RUE DES HANNETONS | 2 | 22 | 0 | 71500€ | 3250€ |
2021-11-04 | 98 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 70 | 155000€ | 3229€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DES HANNETONS | 3 | 77 | 264 | 245000€ | 3182€ |
2019-08-08 | 5 | RUE HERGE | 6 | 123 | 496 | 370200€ | 3010€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES HANNETONS | 3 | 64 | 155 | 222000€ | 3469€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 7 | 175 | 500 | 900000€ | 5143€ |
2020-08-20 | 13 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 111 | 636 | 355000€ | 3198€ |
2019-06-24 | 11 | RUE BENJAMIN RABIER | 3 | 73 | 482 | 252000€ | 3452€ |
2020-06-15 | 13 | RUE HERGE | 5 | 150 | 502 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 4 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 77 | 561 | 262000€ | 3403€ |
2022-03-03 | 107 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 152 | 500 | 232500€ | 1530€ |
2021-08-30 | 11 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 117 | 326 | 434000€ | 3709€ |
2022-08-31 | 11 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 117 | 326 | 448500€ | 3833€ |
2019-12-20 | 72 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 45 | 380 | 200000€ | 4444€ |
2021-06-15 | 6 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 105 | 541 | 423000€ | 4029€ |
2021-09-01 | 23 | RUE HERGE | 3 | 82 | 610 | 345000€ | 4207€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 190 | 1141 | 770000€ | 4053€ |
2022-10-10 | 6 | RUE MERE TERESA | 7 | 187 | 751 | 690000€ | 3690€ |
2022-03-30 | 9 | RUE MERE TERESA | 5 | 114 | 525 | 580000€ | 5088€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE LA BARBOTINIERE | 3 | 83 | 469 | 330000€ | 3976€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA BARBOTINIERE | 4 | 82 | 480 | 242000€ | 2951€ |
2021-04-28 | 99 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 303 | 255000€ | 2833€ |
2020-11-17 | 99 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 400500€ | 4450€ |
2020-06-08 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 156 | 533 | 455000€ | 2917€ |
2022-10-25 | 5 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 105 | 570 | 471000€ | 4486€ |
2020-09-01 | 5 | RUE MAHATMA GANDHI | 5 | 162 | 854 | 550100€ | 3396€ |
2023-04-28 | 16 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 92 | 296 | 322500€ | 3505€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 87 | 809 | 230000€ | 2644€ |
2020-01-30 | 14 | ALL DE LA MEILLERAIE | 4 | 91 | 248 | 225000€ | 2473€ |
2021-07-03 | 4 | RUE ALBERT UDERZO | 5 | 131 | 583 | 441300€ | 3369€ |
2020-04-30 | 16 | RUE SOEUR EMMANUELLE | 4 | 84 | 433 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-10 | 81 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 110 | 982 | 350000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 15 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 87 | 486 | 292000€ | 3356€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DE LA PETITE BARDINIERE | 4 | 133 | 1359 | 450000€ | 3383€ |
2019-07-18 | 5 | RUE PETITE BARDINIERE | 6 | 133 | 1000 | 410000€ | 3083€ |
2020-11-27 | 85 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 119 | 1112 | 419000€ | 3521€ |
2021-01-08 | 24 | RUE MICHEL COLUCCI | 4 | 111 | 628 | 100000€ | 901€ |
2019-06-12 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 416 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-06 | 16 | RUE MICHEL COLUCCI | 6 | 144 | 673 | 454835€ | 3159€ |
2019-11-25 | 2 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 133 | 567 | 325000€ | 2444€ |
2021-01-06 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 504 | 370000€ | 3364€ |
2021-03-04 | 22 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 180 | 168872€ | 2111€ |
2021-01-29 | 3 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 96 | 474 | 305000€ | 3177€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 73 | 301 | 300000€ | 4110€ |
2022-09-23 | 1 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 114 | 601 | 540000€ | 4737€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 733 | 473000€ | 4043€ |
2021-03-15 | 20 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 141 | 158378€ | 1980€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE LA PETITE BARDINIERE | 4 | 88 | 463 | 374850€ | 4260€ |
2021-06-25 | 24 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 135 | 158539€ | 1982€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DE LA PETITE BARDINIERE | 5 | 92 | 459 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-31 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 131 | 158378€ | 1980€ |
2020-10-14 | 88 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 110 | 891 | 360000€ | 3273€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 90 | 408 | 324600€ | 3607€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 86 | 497 | 280000€ | 3256€ |
2021-04-07 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 152 | 160478€ | 2006€ |
2019-08-09 | 14 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 87 | 425 | 236000€ | 2713€ |
2021-04-07 | 16 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 157 | 161124€ | 2014€ |
2019-12-30 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 170 | 754 | 475000€ | 2794€ |
2021-06-08 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 118 | 472 | 513800€ | 4354€ |
2021-06-16 | 3 | RUE MICHEL COLUCCI | 3 | 71 | 594 | 312193€ | 4397€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 96 | 468 | 360000€ | 3750€ |
2021-04-07 | 14 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 159 | 162740€ | 2034€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DU HAVRE DE LA MERINIERE | 3 | 58 | 424 | 240000€ | 4138€ |
2021-04-07 | 12 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 155 | 162255€ | 2028€ |
2021-04-15 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 139 | 515 | 592000€ | 4259€ |
2021-04-07 | 10 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 145 | 160316€ | 2004€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DES SYRPHES | 6 | 168 | 619 | 260000€ | 1548€ |
2021-03-26 | 86 | RUE DE LA BELLE OLONNAISE | 5 | 109 | 958 | 426000€ | 3908€ |
2021-04-07 | 8 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 139 | 162255€ | 2028€ |
2022-09-19 | 8 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 80 | 139 | 273200€ | 3415€ |
2020-07-17 | 3 | IMP ROB VEL | 5 | 109 | 393 | 330000€ | 3028€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 107 | 468 | 227000€ | 2121€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 343 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES ROSIERS | 6 | 108 | 229 | 165000€ | 1528€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DU HAVRE DE LA MERINIERE | 4 | 98 | 426 | 360000€ | 3673€ |
2022-03-16 | 34 | RUE DES ROSIERS | 6 | 108 | 318 | 270000€ | 2500€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DES SYRPHES | 4 | 122 | 411 | 333750€ | 2736€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 60 | 432 | 215000€ | 3583€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 60 | 432 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 47 | CHE DE LA GILLERIE | 4 | 80 | 336 | 380000€ | 4750€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU HAVRE DE LA MERINIERE | 5 | 111 | 488 | 360000€ | 3243€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ROB VEL | 4 | 97 | 448 | 340000€ | 3505€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 301 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 13 | IMP ROB VEL | 5 | 100 | 453 | 291750€ | 2918€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 355 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-11 | 15 | IMP ROB VEL | 4 | 85 | 461 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 325 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DES AGATES | 4 | 79 | 569 | 272000€ | 3443€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 94 | 451 | 355000€ | 3777€ |
2023-01-23 | 19 | ALL DE LA MAISON NEUVE | 4 | 117 | 758 | 150000€ | 1282€ |
2022-10-14 | 16 | IMP ROB VEL | 3 | 100 | 476 | 53175.6€ | 532€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DES NYMPHALES | 4 | 83 | 306 | 254000€ | 3060€ |
2019-06-26 | 33 | RUE DES AGATES | 3 | 76 | 483 | 185000€ | 2434€ |
2022-04-06 | 21 | ALL DE LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 678 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-05 | 23 | RUE DES CYPRES | 4 | 75 | 424 | 247700€ | 3303€ |
2020-02-28 | 29 | CHE DE LA GILLERIE | 5 | 99 | 563 | 276550€ | 2793€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DES SYRPHES | 4 | 97 | 277 | 210000€ | 2165€ |
2022-02-07 | 11 | ALL DE LA MAISON NEUVE | 5 | 95 | 459 | 350000€ | 3684€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DES AGATES | 4 | 107 | 560 | 87666€ | 819€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES AGATES | 4 | 107 | 560 | 107614€ | 1006€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES AGATES | 4 | 107 | 560 | 242386€ | 2265€ |
2020-12-08 | 8 | IMP DES NYMPHALES | 4 | 98 | 300 | 365000€ | 3724€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES MIRABELLIERS | 5 | 110 | 497 | 285000€ | 2591€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 75 | 441 | 310000€ | 4133€ |
2019-07-30 | 6980 | LOT LE HAVRE DE LA MERINIERE | 5 | 120 | 534 | 430000€ | 3583€ |
2021-11-15 | 16 | CHE DE LA GILLERIE | 3 | 65 | 851 | 220000€ | 3385€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 95 | 362 | 270000€ | 2842€ |
2020-03-30 | 28 | ALL DE LA MAISON NEUVE | 5 | 86 | 500 | 292600€ | 3402€ |
2021-12-03 | 4 | ALL DE LA MAISON NEUVE | 4 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2022-05-27 | 10 | RUE DES CYPRES | 6 | 106 | 421 | 300000€ | 2830€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 77 | 450 | 310000€ | 4026€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 197 | 438 | 570000€ | 2893€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA GILLERIE | 6 | 108 | 270 | 229000€ | 2120€ |
2020-06-13 | 33 | ALL DE LA MAISON NEUVE | 5 | 163 | 822 | 520000€ | 3190€ |
2023-03-03 | 85 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 3 | 72 | 826 | 360000€ | 5000€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DES AGATES | 4 | 82 | 330 | 262000€ | 3195€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES GRENATS | 4 | 91 | 340 | 418000€ | 4593€ |
2022-06-09 | 153 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 200 | 298000€ | 4319€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 91 | 261 | 273000€ | 3000€ |
2021-03-10 | 85 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 183150€ | 2105€ |
2023-03-23 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 179450€ | 2063€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DES AGATES | 4 | 84 | 324 | 292100€ | 3477€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 525 | 180000€ | 2769€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA GILLERIE | 4 | 79 | 547 | 217000€ | 2747€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DES GRILLONS | 3 | 100 | 633 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DES GRILLONS | 5 | 92 | 645 | 255000€ | 2772€ |
2021-11-09 | 42 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 85 | 553 | 335000€ | 3941€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DES TREMBLES | 5 | 220 | 439 | 804000€ | 3655€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 475 | 237000€ | 2963€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 475 | 340000€ | 4250€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES TREMBLES | 4 | 85 | 283 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-03 | 79 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 5 | 108 | 525 | 380000€ | 3519€ |
2020-01-17 | 7 | BASSE TONNELLE | 7 | 200 | 757 | 458980€ | 2295€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA BASSE TONNELLE | 4 | 133 | 521 | 347000€ | 2609€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES ASTERS | 5 | 76 | 498 | 260000€ | 3421€ |
2022-08-12 | 13 | ALL DES ASTERS | 4 | 93 | 624 | 164430€ | 1768€ |
2021-02-19 | 75 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 3 | 86 | 500 | 369700€ | 4299€ |
2022-04-07 | 14 | ALL DES BUCARDES | 4 | 93 | 458 | 263000€ | 2828€ |
2023-04-14 | 14 | ALL DES BUCARDES | 4 | 93 | 458 | 437845€ | 4708€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 92 | 398 | 281000€ | 3054€ |
2023-05-24 | 94 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 5 | 150 | 521 | 650000€ | 4333€ |
2023-06-06 | 72 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 5 | 114 | 628 | 560000€ | 4912€ |
2019-08-30 | 68 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 5 | 149 | 538 | 525000€ | 3523€ |
2020-11-27 | 68 | RUE ERNEST LANDRIEAU | 5 | 140 | 416 | 410000€ | 2929€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE DE LUNE | 3 | 61 | 435 | 310000€ | 5082€ |
2021-11-30 | 6 | RUE PIERRE DE LUNE | 3 | 61 | 435 | 360000€ | 5902€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DES ASTERS | 3 | 58 | 285 | 168000€ | 2897€ |
2021-04-08 | 8 | ALL DES BUCARDES | 5 | 106 | 499 | 280000€ | 2642€ |
2020-03-13 | 12 | ALL DES ORMES | 3 | 69 | 463 | 270000€ | 3913€ |
2019-07-02 | 36 | RUE DE LA CHARMELLERIE | 4 | 94 | 532 | 325000€ | 3457€ |